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Diplomado en

AVALÚOS DE
ACTIVOS

Primera Edición - 2024

MODALIDAD

Virtual
en Línea

 

  • Material escrito en digital y foros

  • Clases virtuales sincrónicas con disponibilidad posterior asincrónica 24 horas

  • Tutorías virtuales sincrónicas:

    • Martes y jueves de 7:00 pm a 9:00 pm y sábados de 10:00 am a 12:00 md 

FECHAS

Periodo de Aplicación

del 22 de abril

al 12 de junio

 

​Inicio de Clases

15 de junio

Finalización de Clases

30 de noviembre

INVERSIÓN

CUOTA DIFERENCIADA COMUNIDAD UES*
Y OTROS ESTUDIANTES ACTIVOS

$85 USD
c/módulo (4)

 
OTROS

$100 USD
c/módulo (4)


MATRÍCULA
$50 USD
(GRATIS AL CANCELAR PRIMERA CUOTA ANTES DEL
31 DE MAYO)

GASTOS DE GRADUACIÓN
$40 USD




*Estudiantes activos UES, otras universidades, empleados y graduados UES

SOBRE EL DIPLOMADO

La valuación es el proceso que genera la información detallada sobre el valor de un bien mueble o inmueble, mismo que se compone de una descripción técnica de los componentes que lo integran, y las características físicas que le determinan. Este tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, a base de una metodología determinada que se compone de una investigación de mercado apegada a las características del inmueble en estudio, así como una valoración de los elementos que lo componen, haciendo una descripción especifica de su tipo, calidad y condiciones.

La valuación de inmuebles en El Salvador para terrenos, construcciones, maquinarias industriales, medios de transporte y terrenos agrícolas, es un rubro bastante limitado a pocos profesionales, entre los que destacan Ingenieros Civiles, Industriales, Agrónomos, Mecánicos y Arquitectos, especialización que sólo se logra de manera empírica, además de diplomados y estudios en el exterior, pero no existe una IES en el país que tenga dentro de su plan de estudio una materia enfocada a uno de estos rubros.

Este diplomado tiene como objetivo proveer criterios técnicos para inspeccionar y elaborar informes para avalúos de activos, fundamentados en normativas nacionales e internacionales aplicando metodologías generales de valuación.​

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COMPETENCIAS A DESARROLLAR

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  • Proveer conocimientos sobre la normativa técnica provista por el BCR para las valuaciones de inmuebles, así como normas internacionales relativas a la valuación.

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  • Llevar a cabo las investigaciones correspondientes en el mercado en el que está involucrado el activo en estudio.

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  • Estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada.

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  • Elaborar informes de los diferentes tipos de activos a valorar, ya sean para la compraventa, arrendamiento o garantía hipotecaria.

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  • Aplicar los métodos de valuación correspondientes para medir los factores tanto de valoración como los factores que desvalorizan el activo.

PROGRAMA DEL DIPLOMADO

4    Módulos por abordar.

130  Horas de formación.

28  Semanas del diplomado.

CONTENIDO

  • MÓDULO I: Normas, reglamentos y leyes aplicadas a la actividad de valuación.

    • Normas internacionales de valuación.

    • Norma NRP27 del Sistema Financiero de El Salvador.

    • Código civil de El Salvador.

    • Principios de valuación.

    • Métodos de valuación.

    • Modelos matemáticos.

    • Informe de valuación.

  • MÓDULO II: Avalúo de Inmuebles Urbanos.

    • Aplicación de las normas.

    • Avalúo de terrenos urbanos.

    • Avalúo de construcciones y mejoras.

    • Avalúos habitacionales.

    • Avalúos comerciales.

    • Avalúos industriales.

    • Avalúos de condominios.

  • MÓDULO III: Avalúo de Inmuebles Rurales y otros relacionados.

    • Normas internacionales de valuación.

    • Aplicación de GPS y SIG en valuación.

    • Repaso de los métodos de valuación.

    • Avalúo de terrenos rústicos.

    • Avalúo de terrenos agrarios.

    • Avalúo de inmuebles de la actividad pecuaria.

    • Avalúo de inmuebles agropecuarios.

    • Conceptos de dasonomía.

    • Avalúo de inmuebles forestales.

    • Avalúo de activos biológicos.

    • Avalúo de productos biológicos. 

  • MÓDULO IV: Avalúo de Maquinaria y Equipo.

    • Introducción, generalidades, conceptos y definiciones.

    • Valuación de activos.

    • Normas internacionales de valuación.

    • Mantenimiento.

    • Método comparativo o de las ventas.

    • Método reposición (Ross-Heidecke).

    • Cálculo de depreciación de bienes.

    • Aplicación práctica de cada método, ejercicios y ejemplos.

CAMPOS DE APLICACIÓN

DEL DIPLOMADO

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En el ámbito de avalúos de activos, como alguien conocedor del proceso y  de las consideraciones, en camino a certificarse como perito o para trabajar en conjunto con peritos valuadores.

CONOCE NUESTROS

FACILITADORES

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  • Ingeniero Civil.

  • Presidente de Junta Directiva y Representante Legal de la Cámara Salvadoreña de la Valuación.

  • Valuador Panamericano No. 1044.

  • Ponente del Curso de Valúos de Inmuebles Rurales y Maquinaria promovido por la Asociación Salvadoreña de Ingenieros y Arquitectos (ASIA).

  • Amplia experiencia en el sector de valúo de activos.

Eduardo Durán_edited.png
  • Ingeniero en Ciencias de la Computación.

  • Perito Valuador.

  • Experiencia como valuador independiente.

  • Expositor en Avalúo de Maquinaria y Equipos.

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  • Ingeniero Agrónomo.

  • Maestría Centroamericana en Evaluación de Riesgos y Reducción de Desastres.

  • Seminario-Taller sobre “Geomática, Planificación Territorial y Gestión de Riesgo usando Drones”.

  • Perito Valuador.

  • Expositor en Avalúo de Inmuebles Rurales y otros relacionados.

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  • Ingeniero Industrial.

  • Maestría Ejecutiva en Administración de Empresas.

  • Consultor / Capacitador independiente.

  • Perito Valuador.

  • Expositor en Normas, reglamentos y leyes aplicadas a la actividad de valuación.

DIRIGIDO A

  • Toda persona interesada en aprender los modelos, métodos y normas para el avalúo de activos, profesionales de ingeniería, arquitectura, contaduría, administración de empresas, economía y otras profesiones relacionadas, estudiantes de 4°, 5° año o egresados de las profesiones antes mencionadas.

PERFIL DEL ASPIRANTE

  1. Como mínimo ser bachiller (si no posee estudios superiores), en cuyo caso deberá presentar una carta de la empresa en la que labora y en la cual a través de su jefe solicita se le considere para el ingreso al diplomado o en su defecto una carta personal explicando el porqué desea estudiar el diplomado.

  2. Si es estudiante universitario, haber completado como mínimo el tercer año de la carrera y presentar atestados que lo corroboren.

  3. Conocimientos de ofimática.

GUÍAS ÚNICAMENTE PARA APLICACIÓN 

CASO COMUNIDAD UES

CASO ASPIRANTE EXTERNO

ENTIÉNDASE POR CASO COMUNIDAD UES:​

  • Estudiantes, Ex estudiantes, Empleados, Ex-Empleados de la Universidad de El Salvador

ENTIÉNDASE POR CASO ASPIRANTE EXTERNO:​

  • Cualquier persona que nunca haya tenido relación con la Universidad de El Salvador

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Oferta académica

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